الثمن
المساحة
عمر المبنى
الإطلالة
نوع التشطيب
عدد الغرف
الدور
2,000,000 جنيه
0 غرف , 40 م
محل للبيع بـالمعادي - محلات للبيع في المعادي بلايستيشن مجهز بالكامل للبيع بزهراء المعادي موقع متميز 40م دور ارضي مفروش ومجهز بالكامل به 3 شاشات و 3 بلايستيشن 4 موقع حيوي عقاري المعادي للتسويق العقاري نحن متخصصون فى جمبع انواع مكاتب الايجار بالمعادي و محلات للايجار بالمعادي و لدنيا مكاتب للايجار بالمعادي رائعه باسعار مناسبة خصوصا مكاتب للايجار بكورنيش المعادي و ايضاً مقرات ادارية للايجار بجميع مناطق مناسبه لجميع الشركات الناشئة و الكبرى والمتوسطة والصغيرة اكبر مجموعه للايجار بالعادي من مبانى و مقرات ادارية مرخصة و مسطحات ادارية كما يوجد فيلات للايجار بالمعادي تصلح ادارى متوفر للابجار بالمعادي فى كل مناطق المعادى و دجلة المعادي يتوافر للايجار فى سرايات المعادي و للايجار بالمعادى الجديدة متاح مكاتب للايجار على دائري المعادي للاستفسار يرجى الاتصال على 01011539110
1,840,000 جنيه
3 غرف , 230 م
شقة للبيع بالتقسيط بـالتجمع الخامس - شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقة للايجار بموقع متميز بالقرب من ال view zone و كمبوند بالم هيلز و كمبوند آى سيتى كما يقرب من مدخل العاصمة الإدارية يوجد أسانسير من الجراج انتركم و دش مركزى مساحة 230 متر نصف تشطيب 3 غرف منهم غرفة ماستر و3 حمام و ريسبشن 3 قطع و تراس يوجد بنية تحتية متكاملة ويوجد حصة في الجراج يتم دفع 25 من إجمالى الوحدة و الباقى على 3 سنوات
2,700,000 جنيه
0 غرف , 50 م
محل للبيع بـالمعادي - محلات للبيع في المعادي ماركت للبيع مجهز ومفروش بالكامل بزهراء المعادي 50م دور ارضي مجهز بالمعدات تشطيب سزبر لوكس موفع حيوي عقاري المعادي للتسويق العقاري نحن متخصصون فى جمبع انواع مكاتب الايجار بالمعادي و محلات للايجار بالمعادي و لدنيا مكاتب للايجار بالمعادي رائعه باسعار مناسبة خصوصا مكاتب للايجار بكورنيش المعادي و ايضاً مقرات ادارية للايجار بجميع مناطق مناسبه لجميع الشركات الناشئة و الكبرى والمتوسطة والصغيرة اكبر مجموعه للايجار بالعادي من مبانى و مقرات ادارية مرخصة و مسطحات ادارية كما يوجد فيلات للايجار بالمعادي تصلح ادارى متوفر للابجار بالمعادي فى كل مناطق المعادى و دجلة المعادي يتوافر للايجار فى سرايات المعادي و للايجار بالمعادى الجديدة متاح مكاتب للايجار على دائري المعادي للاستفسار يرجى الاتصال على 01011539110
3,500,000 جنيه
0 غرف , 125 م
محل للبيع بـالمعادي - محلات للبيع في المعادي سوبر ماركت مجهز ومفروش بالكامل للبيع بزهراء المعادي 125م تشطيب سوبر لوكس به مخزن خاص 40م عقاري المعادي للتسويق العقاري نحن متخصصون فى جمبع انواع مكاتب الايجار بالمعادي و محلات للايجار بالمعادي و لدنيا مكاتب للايجار بالمعادي رائعه باسعار مناسبة خصوصا مكاتب للايجار بكورنيش المعادي و ايضاً مقرات ادارية للايجار بجميع مناطق مناسبه لجميع الشركات الناشئة و الكبرى والمتوسطة والصغيرة اكبر مجموعه للايجار بالعادي من مبانى و مقرات ادارية مرخصة و مسطحات ادارية كما يوجد فيلات للايجار بالمعادي تصلح ادارى متوفر للابجار بالمعادي فى كل مناطق المعادى و دجلة المعادي يتوافر للايجار فى سرايات المعادي و للايجار بالمعادى الجديدة متاح مكاتب للايجار على دائري المعادي للاستفسار يرجى الاتصال على 01011539110
1,608,000 جنيه
3 غرف , 201 م
شقة للبيع بالتقسيط بـالتجمع الخامس - شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس شقة للايجار بموقع متميز بالقرب من ال view zone و كمبوند بالم هيلز و كمبوند آى سيتى كما يقرب من مدخل العاصمة الإدارية يوجد أسانسير من الجراج انتركم و دش مركزى مساحة 201متر نصف تشطيب 3 غرف منهم غرفة ماستر و3 حمام و ريسبشن 3 قطع و تراس يوجد بنية تحتية متكاملة ويوجد حصة في الجراج يتم دفع 25 من إجمالى الوحدة و الباقى على 3 سنوات
3,160,000 جنيه
0 غرف , 316 م
بنتهاوس للبيع بالتقسيط فى كمبوند بيرل بيراميدز بـاكتوبر بمساحة 316 متر مربع يوجد 60 م رووف. والاستلام فوري يعد كمبوند بيرل بيراميدز اول كومبوند يقع بجوار المتحف المصري الجديد و الأهرامات كما يقع أمام فندق بيراميدز بارك. اهم ما يميز كمبوند بيرل بيراميدز انه :- - من اكثر المواقع تميزا حيث انه على بعد دقائق من الدائرى والمحور واكتوبر وحدائق الاهرام وداندى مول وكارفور وغيرها. - يوجد به شقق سكنية مختلفة المساحة تبدأ من 208 متر الى 225 متر. - كما يوجد به فيلات بمساحات مختلفة تبدأ من 285 متر الى 367 متر. وهناك الكثير من الخدمات التي يقدمها كمبوند بيرل بيراميدز Pearl Pyramids Compound ومنها : - مساحات خضراء. - جميع المرافق الحكوميه. - مول تجاري كبير. - امن وحراسة على مدار 24 ساعة. - مسجد كبير. - ملاعب للاطفال. - حمامات سباحة. - ملاعب للاطفال. - كما يتوفر جراج خاص بكل وحده.
1,000,000 جنيه
3 غرف , 125 م
شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة يتميز مشروع 173 بموقع رائع على ميدان وشارع رئيسى تم الانتهاء من المشروع بالكامل استلام فورى وتسهيلات فى السداد على 40 شهر تم تصميم المشروع بأعلى مستويات توفير الخصوصية والراحة يتميز المشروع بعدم وجود اى حديثة مقاومة لعوامل الجو و الرطوبة جراج خاص لكل شقة مخزن خاص لكل شقة غرفة بحمام خاصة بحارس العمارة اسانسير متطور كاميرات مراقبة وانتركم دش مركزى مدخل فاخر 125 حديقة خاصة بمساحة 100 متر مدخل خاص 3 غرف 1 حمام مساحة 125 متر تصميم رائع يدعم الخصوصية جراج ومخزن خاص عن الرواد للتطوير العقارى تعد الرواد للتطوير العقارى شركة رائدة فى مجال التطوير و الاستثمار العقاري حيث تعمل الرواد للتطوير العقاري من اكثر من 12 عاما فى القاهرة الجديدة مما أضاف لها خبرة كبيرة فى المجال العقاري إدارة المشروعات العقارية وتعمل الشركة على توفير وحدات سكنية راقية بمواقع مميزة و مواصفات تسليم ممتازة
السعر غير محدد جنيه
3 غرف , 140 م
شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم بيع شقه لقطه لظروف بسعر خيالي جدا واقل من سعر متر شقه على الطوب الأحمر بالنسبه لمحيط موقعها مع العلم هذه الوحده تشطيب كامل سوبر لوكس على المفتاح اسال قبل شراء هذه الوحده للتأكد من مردوده الشهري المحترم سواء لغرض الاستفادة منه شهريا والعائد اليك ان كنت مستثمر لغرض البيع والشراء من هذه الشقه وسعرها الأكثر من الرائع وهذا البيع تم بناء لظروف ولسرعه البيع ورغبه المالك في عدم الانتظار تم تخفيض السعر من 850 الف جنيه مصري إلى 600 الف جنيه مصري وهذا السعر تم ابلاغي به وهو النهائي نظرا لسعره المحروق والمفاجأة بعد حديثي مع المالك بان يكون هناك تفاوض بسيط من أجل سرعه بيعه تم ابلاغي أيضا ان هذا السعر المغري يمكن المفاوضه فيه ولكن التفاوض البسيط حينما يكون هناك جديه في الشراء ماذا تنتظر هذا السعر المدهش مقابل موقعها الأكثر تميزا لا يستحق حقا التفكير أساسا في الموضوع وهذه الفرص لن تجدوها بسهولة ابدا والواقع خير دليل مميزات البرج برج على ناصيتي رئيسيتين الأولى تقع على شارع رئيسي مباشرة والاخرى على بعد خطوات بسيطه من امتداد شارع المطبعه فيصل الرئيسي الموقع تجاري وحيوي ونشيط البرج حديث من 2012 مجهز بأسانسير تقع الشقه في الدور السابع بالارض وتم عمل لها اجراء التصالح بخصوص هذه الوحده ولا يوجد اي مشكلات بالنسبه للموقع وللعلم فرصه لجميع المستثمرين لعرض الشراء والبيع وفرصه لمن يريد تاجيروا ومن يريد صيد هذه الفرص الذهبية فرصه لن تعوض حقيقي ومكسب مضمون وكل هذا بسعر لا يضاهي مقابل تثمين هذه الوحدة وستعود عليه بعائد محترم مميزات الشقه بها ثلاث غرف كبار و اثنين حمام وممر و ريسبشن كبير وفرندا تشطيب سوبر لوكس على مساحه 140 متر انتهز هذه الفرصه الذهبية ولا تتردد واسال قبل أن تشتري وهذا الاعلان للجادين فقط ماذا تنتظر بادر قبل ضياعها للإتصال + واتس آب 01118875061
3 غرف , 186 م
شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة مميزات بيت الوطن يقع بيت الوطن فى التجمع الخامس القاهرة الجديدة يحده غربا الرحاب وشرقا مدينتى وشمالا طريق السويس و جنوبا العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بموقعه الرائع فى قلب أرقى المناطق والكمبوندات والعاصمة الإدارية الجديدة من مزايا بيت الوطن أن النسبة البنائية 50 مما يضمن الخصوصية والهدوء والرقى بالإضافة الى وجود مساحات ترفيهية كبيرة ونوادى منها النادى الاهلى وقد تم تأسيسه وبنائه بالفعل مناطق خدمات كبيرة للجامعات والمدارس والمولات والهايبر ماركت وايضا بجانب قربه الشديد من خدمات القاهرة الجديدة و مدينتى والرحاب والعاصمة الإدارية الجديدة يقع على محاور رئيسية منها شارع التسعين وطريق السويس ومحور محمد بن زايد وتم ربطه بخط المونوريل يتميز بيت الوطن ببنية تحتيه ممتازة تم الانتهاء منها بالفعل وتأسست لتفادي أخطاء البنية التحتية للقاهرة الجديدة ومنها على سبيل المثال لا الحصر صرف خاص للأمطار فى كل الشوارع الرئيسية والداخلية لمنطقة بيت الوطن مميزات مشروع 63 L الحى السادس سعر يبدأ من 6250 للمتر وفترة سداد حتى 36 شهر يتميز مشروع 63 بموقعه أمام النادى الاهلى المشروع بحرى بموقع رائع ويرى حديقة قريب جداا من محور محمد بن زايد والمونوريل تم الانتهاء من تراخيص المشروع تم تصميم المشروع بأعلى مستويات توفير الخصوصية والراحة يتميز المشروع بعدم وجود اى حديثة مقاومة لعوامل الجو و الرطوبة جراج خاص لكل شقة مخزن خاص لكل شقة غرفة بحمام خاصة بحارس العمارة اسانسير متطور كاميرات مراقبة وانتركم دش مركزى مدخل الشقة 186 حديقة خاصة بمساحة 120 متر مدخل خاص 3 غرف غرفة ماستر بدريسنج وحمام 2 غرفة 2 حمام مساحة 186 متر تصميم رائع يدعم الخصوصية جراج ومخزن خاص عن الرواد للتطوير العقارى تعد الرواد للتطوير العقارى شركة رائدة فى مجال التطوير و الاستثمار العقاري حيث تعمل الرواد للتطوير العقاري من اكثر من 12 عاما فى القاهرة الجديدة مما أضاف لها خبرة كبيرة فى المجال العقاري إدارة المشروعات العقارية وتعمل الشركة على توفير وحدات سكنية راقية بمواقع مميزة و مواصفات تسليم ممتازة
1,495,000 جنيه
4 غرف , 230 م
شقة للبيع بالتقسيط بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة شقة للبيع بالتقسيط ببيت الوطن بالتجمع الخامس موقع متميز 230 م دور تالت 4 غرف و3 حمام نصف تشطيب ويوجد حصة في الجراج
4,000 جنيه
2 غرف , 70 م
شقة للبيع بـالزيتون - شقق للبيع في الزيتون للبيع بالزيتون 70 م غرفتين وصالة وحمام ومطبخ تشطيبات سوبر لوكس
0 غرف , 0 م
يطرح بنك فيصل الاسلامي ثاني مشاريعه بالعاصمة الادراية بموقع متميز ارقي الكمبوندات بالعاصمة تصميم اكتر من رائع يتميز بالخصوصية جميع الوحدات تطل علي مساحات خضراء وبحيرات صناعية مساحات ونماذج مختلفة تناسب اختياراتكم اقل سعر متر بالعاصمة الادارية انظمة سداد تبدأ من 0 مقدم وتقسيط حتي 10 سنوات بدون فوائد للتفاصيل والاستفسار يرجي الاتصال علي 01100992323
750,000 جنيه
شاليه للبيع بـالاسكندرية - شاليهات للبيع في الاسكندرية بأرقي مناطق الساحل الشمالي هتمتلك شالية بالتقسيط على 10سنوات
1,250,000 جنيه
0 غرف , 20 م
محل للبيع بـسيدى جابر - محلات للبيع في سيدى جابر محل تجاري للبيع 20 م سموحة بالقرب من فتح الله 1250000 ج كاش الوكيل / احمد المرغنى 01557292772 http//Wame/201557292772 • تشطيب الترا سوبر لوكس عدادات ك ، م • بناء حديث • 1250000 ج كاش • كود 00305 لديك عقار وترغب في عرضه للبيع او للايجار او ترغب في الشراء او الاستئجار يرجي التواصل معنا https//wame/message/OE2PCMB5VNWWN1
0 غرف , 60 م
محل للبيع - محلات للبيع محل للبيع فى المعادى دجله مرخص تجارى مساحه 60 متر داخلى و 40 متر مرخصه تجارى و حرم المحل تشطيب سوبر لوكس بيه مدخنه مسجل شهر عقارى موقع مميز جدا وفريد متميز جدا للصفوه و محبى الاستثمار و الفرص و رجال الاعمال مطلوب 3 مليون 500 قابل للتفاوض للاستفسار 01004099990 Shop for sale in Maadi Degla an area of 60 meters inside and 40 meters outside a commercial license a restaurant a super lux finishing with a chimney a real estate month registered a very special and unique location very distinguished for the elite and lovers of investment opportunities and businessmen required 3 million 500 negotiable For inquiries 01004099990
5,000 جنيه
شقة للبيع - شقق للبيع تملك وحدة أحلامك بقسط يناسب امكانياتك في أول مدخل العاصمة
3 غرف , 147 م
شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة ناصية على حديقة وشارع التسعين الرئيسى تم الانتهاء من تراخيص المشروع والحفر وجارى البناء حاليا تم تصميم المشروع بأعلى مستويات توفير الخصوصية والراحة يتميز المشروع بعدم وجود اى حديثة مقاومة لعوامل الجو و الرطوبة جراج خاص لكل شقة مخزن خاص لكل شقة غرفة بحمام خاصة بحارس العمارة اسانسير متطور كاميرات مراقبة وانتركم دش مركزى مدخل فاخر 147 حديقة خاصة بمساحة 124 متر مدخل خاص تطل على شارع التسعين الرئيسى 3 غرف 1 حمام مساحة 147 متر تصميم رائع يدعم الخصوصية جراج ومخزن خاص عن الرواد للتطوير العقارى تعد الرواد للتطوير العقارى شركة رائدة فى مجال التطوير و الاستثمار العقاري حيث تعمل الرواد للتطوير العقاري من اكثر من 12 عاما فى القاهرة الجديدة مما أضاف لها خبرة كبيرة فى المجال العقاري إدارة المشروعات العقارية وتعمل الشركة على توفير وحدات سكنية راقية بمواقع مميزة و مواصفات تسليم ممتازة
8,000,000 جنيه
0 غرف , 8 م
عقار للبيع - عقارات للبيع عقار به وحدات سكنيه وتجاريه ومخازن للبيع ناصيه علي الدائري علي شارع رئيسي25م،شارع جانبي8متر
2,500,000 جنيه
3 غرف , 250 م
شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقه للبيع في الحي الثاني القاهرة الجديدة من اروع شقق للبيع في القاهرة الجديدة 250 م الدور الارضي 3 غرف و2 حمام التشطيب نصف تشطيب
8,500 جنيه
3 غرف , 160 م
شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة مميزات بيت الوطن يقع بيت الوطن فى التجمع الخامس القاهرة الجديدة يحده غربا الرحاب وشرقا مدينتى وشمالا طريق السويس و جنوبا العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بموقعه الرائع فى قلب أرقى المناطق والكمبوندات والعاصمة الإدارية الجديدة من مزايا بيت الوطن أن النسبة البنائية 50 مما يضمن الخصوصية والهدوء والرقى بالإضافة الى وجود مساحات ترفيهية كبيرة ونوادى منها النادى الاهلى وقد تم تأسيسه وبنائه بالفعل مناطق خدمات كبيرة للجامعات والمدارس والمولات والهايبر ماركت وايضا بجانب قربه الشديد من خدمات القاهرة الجديدة و مدينتى والرحاب والعاصمة الإدارية الجديدة يقع على محاور رئيسية منها شارع التسعين وطريق السويس ومحور محمد بن زايد وتم ربطه بخط المونوريل يتميز بيت الوطن ببنية تحتيه ممتازة تم الانتهاء منها بالفعل وتأسست لتفادي أخطاء البنية التحتية للقاهرة الجديدة ومنها على سبيل المثال لا الحصر صرف خاص للأمطار فى كل الشوارع الرئيسية والداخلية لمنطقة بيت الوطن مميزات مشروع 239 K الحى الرابع يتميز مشروع 239 بموقعه أمام النادى الاهلى مباشرة المشروع ناصية على شارع رئيسى تم الانتهاء من تراخيص المشروع تم تصميم المشروع بأعلى مستويات توفير الخصوصية والراحة يتميز المشروع بعدم وجود اى مخالفات مواصفات الاستلام واجهات حديثة مقاومة لعوامل الجو و الرطوبة جراج خاص لكل شقة مخزن خاص لكل شقة غرفة بحمام خاصة بحارس العمارة اسانسير متطور كاميرات مراقبة وانتركم دش مركزى مدخل فاخر فيو رائع 3 غرف 2 حمام مساحة مميزة 160 متر تصميم رائع يدعم الخصوصية جراج ومخزن خاص عن الرواد للتطوير العقارى تعد الرواد للتطوير العقارى شركة رائدة فى مجال التطوير و الاستثمار العقاري حيث تعمل الرواد للتطوير العقاري من اكثر من 12 عاما فى القاهرة الجديدة مما أضاف لها خبرة كبيرة فى المجال العقاري إدارة المشروعات العقارية وتعمل الشركة على توفير وحدات سكنية راقية بمواقع مميزة و مواصفات تسليم ممتازة
0 غرف , 230 م
شقة للبيع بالتقسيط فى أوطان150 بـالتجمع الخامس بمساحة 230 متر مربع فى مشروع اوطان 150 يمكنك السكن فى مسكن حديث مع تصاميم إبداعية حديثة وواجهات معمارية متميزة و كذلك أسعار مناسبة و تحقيق حلمك فى الحصول على شقة فى بيت الوطن الحى الخامس وأهم ما يميز مشروع اوطان :150 1- الموقع الجغرافي العبقري: يمكن القول بأن أهم مميزات العقار موقعه الذى يقترب من طريق السويس وكذلك العين السخنة وتجد أن المسافة ما بين منطقة بيت الوطن ومطار القاهرة لا تتجاوز 5 دقائق، هذا وبالتحديد تجدها في المنتصف ما بين مدينتي والرحاب بالتالي يمكن وصف بيت الوطن بإعتباره وسط البلد الجديد و بشكل خاص يحد مشروع اوطان 150الحى الخامس و هو حى متميز جدآ منطقة ال view zone و هى منطقة الخدمات الرئيسية التى لم يسبق لها مثيل فى مصر فهى تتمتع بوجود العديد من المولات التى يمكننا من خلالها القيام بالتسوق و كذلك تتمتع بوجود غابات شجرية فتجمع ما بين فكرة التواجد فى الحدائق و المنتزهات و أيضآ التسوق من خلال أكبر المولات و الجدير بالذكر وجود كمبوند بالم هيلز و كميوند آى سيتى و العديد من الكمبوندات الإسكان الفاخر .أن المنطقة كالمدخل الأساسي إلى العاصمة الادارية بسبب الاتصال المباشر بينهما من خلال نفق و2 من الكباري المخطط إنشاؤها، كما يمكننا رؤية مسجد الفتاح العليم من موقع مشروع اوطان 150الحى الخامس ، هذا وتجدها جزء جديد قد تم ضمه إلى التجمع الخامس . 2- البنية التحتية البنية التحتية قوية جدا بما تضمه من إنشاءات منها أعمدة الإنارة والصرف الصحي وصرف الأمطار والاتصالات ، قرب المناطق الخدمية للحى و التى سيتم فصلها عن المناطق السكنية يمنحك حرية أكبر حيث يتمتع كل حى بمنطقة خدمات منفصلة خاصة به .ويعد الحى الخامس فى بيت الوطن التجمع الخامس منطقة عمارات ولكن بمزايا الفبلات و مشروع اوطان 150الحى الخامس قد جعل العمارة تضم نحو شقتين في الدور الواحد مع 3 طوابق للعمارة بالاضافة الى الطابق الارضى . 3-التخطيط المعماري المتميز مع أنظمة السداد المتنوعة: مع تصميم كلاسيكى مميز و مساحات مخططه للسكن الراقى ستتمكن من الحصول على المساحة التي تحتاجها مع أسعار وأنظمة سداد مناسبة و يضم مشروع اوطان 150الحى الخامس بيت الوطن مساحة 230 متر فى الادوار المتكرره و مساحة 201 متر فى الدور الارضى بحديقة خاصة.
2,200,000 جنيه
0 غرف , 45 م
محل للبيع بـالرمل - محلات للبيع في الرمل محل تجاري للبيع 45 م سان استيفانو بالقرب من فتح الله 2200000 ج كاش الوكيل / فادى مرجان 01000054817 http//Wame/201000054817 • 1 حمام تشطيب الترا سوبر لوكس عدادات ك ، م • بناء حديث • 2200000 ج كاش • كود 00319 لديك عقار وترغب في عرضه للبيع او للايجار او ترغب في الشراء او الاستئجار يرجي التواصل معنا https//wame/message/OE2PCMB5VNWWN1
60,000 جنيه
2 غرف , 84 م
شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع من ارقى الشقق بالحي الايطالي موقع راقي ومميز مساحة 84م بحدائق اكتوبر دور اول تشطيب كامل غرفتين فيو متميز وبسعر مغري
170,000 جنيه
شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية شقة بالهانوفيل الزهراء الاسكندريه بجوار البحر وبجوار جميع الخدمات وبسعر خيالي ميتعوضش